소버린 콘도 (Sovereign Condos) | 다운타운 미션 지역 | 10% 디파짓 | 2027 완공예정

 

안녕하세요. 캘거리 분양 전문 리얼터 대런입니다.

다운타운 미션 지역에 2027년 클로징 하는 소버린 (Sovereign) 콘도를 소개해드립니다.

 

3년 이상 길게 클로징 여유가 있는 다운타운 분양 프로젝트는 링컨 타워 이후에 오랜만인 것 같습니다.

Sovereign on 17th Condos:

• 위치 : 17th Ave & 1st Street (다운타운 미션 지역)
• 총 155 유닛, 13층 콘도 빌딩
• 2027년 상반기 완공 예정
• 10% 디파짓 (나머지는 2027년 클로징 때 모기지와 함께 납부)

 

Incentives:

• 2년 렌탈 인컴 개런티
• 렌탈 개런티 및 세입자 관리 프로그램 무료
• 전매 가능
• 콘도로는 드물게 Airbnb 허용
• Appliances 포함 (냉장고, 세탁기, 건조기)

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이 분양매물은 투자용으로 좋습니다.

 

2년간 렌탈 인컴을 굉장히 높은 수준으로 보장해줍니다.

분양가의 6.5%를 매년 렌탈 인컴으로 2년동안 보장해주는데요.

 

50만불 분양가를 예로 들면 매달 2700불의 세입 소득을 받게 됩니다.

2700불이면 모기지 페이먼트, 콘도피, 부동산세 등의 경비를 충당 가능합니다. (모기지 이율 4.5% 기준, 예상 캐쉬 플로우 참조)

 

 

 

20%의 자본만으로 다운타운 최고 위치에 새 콘도를 소유하고 투자용으로 굴릴 수 있다는 장점이 있습니다.

 

현재 토론토/밴쿠버는 35~55%의 자본이 캐쉬로 들어가야 렌트비로 모기지 및 기타 경비를 커버할 수 있습니다. 토론토에서 20%로 콘도 소유가 가능하던 시절 분양 받으셨던 분들은 지금 Equity를 많이 쌓으셨습니다.

 

캘거리 다운타운이 지금은 다른 대도시에 비해 삭만한 느낌이 있는데요. 10년 후 인구 유입이 지금보다 더 많아질 즈음에는 다운타운 스카이 라인이 바뀌지 않을까 기대해 봅니다.

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► 상세가격표 (Price List)

 

► 예상 캐쉬 플로우 및 수익률

 

► 도면 (Floor Plans)

 

► 구글맵 로케이션 (Google Map Location)

 

► 브로셔 (Brochure)

 

► 렌탈 인컴 개런티 프로그램 (Rental Guarantee Detail)

 

► 인테리어 옵션

 

► 샘플 유닛 사진 (원베드 모델)

 

 

소버린 콘도 인근 커뮤니티 맵

 

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저는 모기지 에이전트와 분양 전문 리얼터를 겸하고 있습니다.

 

 

제가 도와드릴 수 있는 부분입니다:

• 상황과 목적, 버젯에 맞는 분양 매물 추천
• 예상 수익 계산
• 모기지 사전 승인
• 알버타 한인 변호사 알선
• Property Management 알선
• 클로징 모기지 : 클로징 때 최적의 모기지 옵션을 알려드립니다

 

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캘거리에 분양 투자에 관심이 있으신 분들은 저에게 꼭 연락주세요.

 

시간이 아깝지 않은 상담을 해드릴 수 있다고 자신합니다!

 

친절하고 상세한 상담으로 고객님의 성공적인 부동산 투자를 돕겠습니다.

 

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DARREN KIM

Real Estate Agent / Mortgage Agent

현직 Actuarial Consultant

Mobile (Call or Text): 647-467-2971
Email: darren.kim.homes@gmail.com
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