캘거리 분양 가이드

안녕하세요 캘거리 분양 전문 리얼터 대런입니다. 오늘은 많은 분들이 문의주셨던 렌탈 개런티 프로그램에 대한 설명을 드릴까 합니다. 렌탈 개런티 프로그램 (Rental Guarantee Program)이란?간단히 말씀드리면, 빌더가 일정 기간 동안 (2~4년) 분양시점에 미리 약속한 렌탈 소득을 보장해주는 프로그램입니다. 예를 들어, 다운타운 링컨 콘도의 경우 55만 달러에 분양받으시는 유닛은 클로징 후 3년 동안 매달 $3,261의 렌탈 소득을 받으실 수 있습니다.이 프로그램은 투자용으로 분양받으시고 클로징 후 세입자에게 렌트 주실 경우에만 해당됩니다. 실거주하시는 경우에는 이 프로그램이 적용되지 않습니다. 렌탈 개런티 프로그램의 장점은?렌탈 개런티 프로그램의 가장 큰 장점은 바로 클로징 시점의 부동산 ..

안녕하세요. 캘거리 분양 전문 리얼터 대런입니다. 오늘은 콘도 분양을 고려하시는 분들이 반드시 알아두어야 할 중요한 사항들을 자세히 알려드리려 합니다. 제가 실제 상담을 진행하면서 많은 분들이 간과하는 부분들이기에, 이 글을 통해 현명한 판단을 내리시는데 도움을 드리고 싶습니다.     분양 콘도를 구매할 때 가장 먼저 고려할 사항은 바로 '클로징을 무리없이 가능한가'입니다. 다음과 같은 경우에는 분양을 신중하게 고려하시고, 철저한 준비 후에 부동산 시장에 진입하시는 것을 권하고 싶습니다.   1. 클로징 시점에 모기지 (주택담보대출) 받기가 힘든 경우 투자용이든 거주용이든, 클로징을 위해서는 반드시 모기지를 받아야 합니다. 클로징 시점에 충분한 소득, 자산, 안정적인 소득원, 그리고 좋은 신용점수를 갖..

UPDATE (Aug 2, 2024) : 현재 4개의 빌딩 중 두 빌딩은 Model C (3 bed + 2 bath) 모델 외에는 솔드아웃입니다. 다음 세번째 빌딩이 연말이나 내년초에 분양 예정입니다. 미리 연락주시면 좋은 위치에 있는 유닛 선점해드리겠습니다!   안녕하세요. 캘거리 분양 전문 리얼터 대런입니다. 오늘은 캘거리 북서쪽 Carrington 지역에 들어오는 분양 프로젝트를 소개해드립니다. 캘거리에서 제일 크고 터주대감 격인 Truman이란 빌더에서 오래 전부터 갖고 있던 북서쪽 금싸라기 땅이 있습니다. 대부분의 캘거리  분양 프로젝트는 토론토 분양마켓과는 다르게 1,2년안에 빠르게 완공되고 그나마 저렴한 프로젝트는 도심에서 멀리 떨어진 남쪽끝에 많이 위치해 있는데요. 캘거리 로컬이 선호하는 ..